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  房产证和合同哪个效力

  2025-01-16 04:45:48

  房产证和购房合同在法律上都是有效的，但它们的法律效力和作用有所不同。房产证的法律效力房产证是房屋所有权的法定凭证，它证明了房屋的所有权已经依法转移给房产证上登记的人。房产证具有对抗第三人的效力，即如果房屋已经过户给第三人，那么该第三人将合法拥有该房屋的所有权，原购房合同在该第三人面前将无法对抗其权利

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  房子什么是保全

  2025-01-11 07:36:06

  房屋保全是 在诉讼过程中，为确保判决能够执行或避免财产遭受损失，人民法院根据利害关系人的申请，对房屋采取的强制性措施。这些措施包括但不限于查封、冻结房屋，禁止房屋所有人进行出售、转让等行为。保全的范围通常限于当事人争议的财产或被申请人的财产，并且申请人需要提供相应的财产所有权凭证。如果申请人未提供担

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  转移房子需要多少钱

  2025-01-19 19:49:18

  房屋转让的费用因房屋面积、产权年限、是否为首套房等因素而异。以下是一些主要的费用项目和大致费用范围：契税90平方米以下且为首套房：1%90平方米至144平方米：1.5%144平方米以上：3%印花税0.05%交易费3元/平方米测绘费按房屋面积收费，具体标准各地不同登记费80元/套土地黄金房屋正常交易价

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  平房过户需要什么手续

  2025-01-09 19:02:47

  平房过户需要以下手续：提交的资料 ：包括房屋所有权证书、买卖合同、买卖双方的身份证明、户口簿、结婚证或离婚证等。房屋所有权证书：证明房屋的所有权归属。买卖合同：明确双方的权利和义务。税费缴纳交易费：3元/平方米。增值税：差价5.6%（房产证未满2年）。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1

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  买多久可以卖房

  2025-01-17 15:39:01

  买房后多久可以卖的问题，主要取决于所在城市的限售政策以及房屋类型（新房或二手房）。以下是详细解答：一般情况新房：由于是预售房，一般需要1年左右才能取得房地产权证（即房产证）。取得房产证后，房屋即可转卖。二手房：过户后3-5天即可取得房产证，取得房产证后即可进行买卖。限售城市新房：在限售城市，购买新建

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  拆迁如何算面积

  2024-12-31 16:34:21

  房屋拆迁面积的计算通常遵循以下原则和方法：以房产证上登记的房屋建筑面积和批准使用的土地面积为准。如果房产证登记面积与实际面积不一致，可以通过征收方组织的现场测量或委托专业房屋面积鉴定机构进行测量来确定。对于违法建筑，补偿通常较少甚至没有；因

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  住房合同应注意什么

  2025-01-12 01:03:33

  签订住房合同时，应注意以下要点：合同的全面性与明确性合同内容应详尽无遗，无矛盾，遵守国家相关政策和法规。文字需清晰明了，买卖双方身份和职责明确界定。项目名称与位置的准确性合同上注明的项目名称必须与实际位置相符，确保无出入。房屋档次与装修标准的详细性装修档次和标准应详细列出，作为合同附件，确保双方对房

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  按揭的房子是什么意思

  2025-01-10 10:20:01

  按揭房屋，也称为按揭房，是指 个人通过贷款购买的、贷款尚未还清的商品房。具体来说，按揭房屋是购房者自己支付一定比例的首付款，然后将剩余的房款以所购买的房产作为抵押，向银行或其他合作机构申请的贷款。购房者在确认所购房产得到银行按揭支持后，需要准备相关法律文件，并填报《按揭贷款申请书》。按揭房屋的主要特

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  新民居的三证是什么证

  2025-01-10 23:12:02

  新民居的三证是指 宅基地使用权证、房屋所有权证和乡村规划许可证。宅基地使用权证：是农村集体经济组织内部成员依据法律法规规定标准使用的，用于建造居住房屋的农村土地的合法凭证。村民凭证可以使用宅基地，非农民不能继承农村宅基地。房屋所有权证：是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、

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  商品房过户费多少钱

  2025-01-18 15:15:02

  商品住房过户费用包括以下几项：契税买方需缴纳契税，具体比例根据房屋面积和是否为首次购房而定：90平方米以下（首套房）：房款的1%90-140平方米（首套房）：房款的1.5%144平方米以上或非首套房：房款的3%印花税交易双方均需缴纳，比例是房款的0.05%交易费由买卖双方各自承担，费用为房屋建筑面积

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