平房过户需要什么手续

平房过户需要以下手续：

提交的资料 ：包括房屋所有权证书、买卖合同、买卖双方的身份证明、户口簿、结婚证或离婚证等。

房屋所有权证书：

证明房屋的所有权归属。

买卖合同：

明确双方的权利和义务。

税费缴纳

交易费：

3元/平方米。

增值税：差价5.6%（房产证未满2年）。

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

土地出让金：大概是房款的3%左右（如果还没有办理土地证）。

契税：根据房屋面积和是否为首套房，契税比例为1%、1.5%或4%。

其他手续

公证：如果涉及到继承或赠与，需要办理公证手续。

权籍调查：查询房产证和土地证名字是否一致，确认房屋土地性质，查询过户方是否符合当地政策（如户口限制等）。

测绘：由当地规划院现场实地勘测，出具宗地图。

邻居指界签字：确保房屋界址清晰。

办理产权过户手续：在房地产管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，领取新的房产证。

建议：

在办理平房过户手续前，务必确认所有相关证件齐全且有效。

提前了解当地的政策和税费规定，以确保过户过程顺利进行。

如果涉及到复杂情况，如继承或赠与，建议咨询专业律师或中介机构，以确保合法合规。