转移房子需要多少钱

房屋转让的费用因房屋面积、产权年限、是否为首套房等因素而异。以下是一些主要的费用项目和大致费用范围：

契税

90平方米以下且为首套房：1%

90平方米至144平方米：1.5%

144平方米以上：3%

印花税

0.05%

交易费

3元/平方米

测绘费

按房屋面积收费，具体标准各地不同

登记费

80元/套

土地黄金

房屋正常交易价格的2%，由卖方承担

个人所得税

房产交易盈利的20%或房款的1%（单房5年可免）

营业税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳

评估费

按评估额0.5%缴纳

公证费

最高300元

其他费用

工本费、购房证明、抵押工本费等，具体费用因各地政策不同而异

综合费用估算

以一套144平方米以上的非首套房为例，且房屋取得产权不满五年：

契税：144平方米以上为3%

印花税：0.05%

交易费：3元/平方米

测绘费：按具体规定

登记费：80元

土地黄金：按房屋正常交易价格的2%

个人所得税：房产交易盈利的20%或房款的1%

营业税：5.5%

评估费：按评估额0.5%

公证费：最高300元

假设房屋价格为100万元：

契税：100万元 × 3% = 3万元

印花税：100万元 × 0.05% = 5000元

交易费：100平方米 × 3元/平方米 = 300元

测绘费：按具体规定（假设1万元）

登记费：80元

土地黄金：100万元 × 2% = 2万元

个人所得税：按房产交易盈利的20%计算（假设盈利为20万元）= 4万元

营业税：100万元 × 5.5% = 5.5万元

评估费：按评估额0.5%计算（假设评估额为105万元）= 5250元

公证费：最高300元

总费用大约为：

3万元（契税） + 5000元（印花税） + 300元（交易费） + 1万元（测绘费） + 80元（登记费） + 2万元（土地黄金） + 4万元（个人所得税） + 5.5万元（营业税） + 5250元（评估费） + 300元（公证费） = 17.655万元

请注意，以上费用仅为估算，实际费用可能因各地政策不同而有所差异。建议在办理房屋转让手续前，咨询当地房屋权属登记中心或中介机构以获取准确费用。