期房怎么才能预售

要进行期房的预售，开发商需要满足以下条件：

取得土地使用权证书

已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

持有相关规划许可证

持有建设工程规划许可证。

资金投入与施工进度

按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

办理预售登记

向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

其他要求

房地产开发企业须具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

预售人应当将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

预售所得款项必须用于有关的工程建设。

总结来说，开发商在进行期房预售前，必须取得土地使用权证书和建设工程规划许可证，确保资金投入达到规定比例，并办理预售登记取得预售许可证明。同时，预售合同需要登记备案，且预售所得款项需专款专用。这些步骤均需严格遵循相关法律法规，以确保预售活动的合法性和规范性。