期房订金什么合同

购买期房时，订金通常伴随着签订一份 定金合同。这份合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

定金合同必须包含以下核心要素：

双方当事人信息：

合同中应详细无误地提供双方当事人的姓名、身份证号码以及联系方式等基础信息。

定金金额及支付方式：

合同中必须明确约定定金的金额及其支付方式。

期房信息：

合同中还需明确所选购的期房的具体地理位置、建筑面积、户型结构等基础信息。

合同目的：

合同应明确其目的是确保双方履行相关承诺和约定，并作为购房诚意的一部分。

违约责任：

合同中应明确双方违约的法律责任，例如，若乙方未按时支付定金，则视为放弃购房资格，甲方有权解除合同；若甲方未收到定金，则需双倍返还定金。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

建议在签订期房定金合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有疑问，可咨询专业律师。