什么使用权是永久的

土地使用权的永久性质在不同类型和国家的土地制度下有所不同。以下是一些情况下土地使用权的永久性：

集体土地上的宅基地

在农村，集体土地上的宅基地使用权是永久的。宅基地是农村集体经济组织成员因身体而获得的，没有使用年限的限制。

国有城镇土地中的住宅用地

虽然国有土地使用权通常有使用年限，但如果土地用于修建居民住宅，则土地使用权可以被认为是永久的。国家通常不会在土地使用权到期后强制拆除住宅楼。

划拨性质的国有土地

划拨性质的国有城镇土地和宅基地的土地使用权可以是永久的。划拨用地是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

终身使用权

终身使用权是指权利人在一定范围内享有对特定不动产的使用权，其期限是终身的，即权利人一直享有使用权直至其去世。这种使用权可以通过法律、合同或遗嘱等形式设立。

需要注意的是，虽然某些情况下土地使用权可以被认为是永久的，但大多数情况下，土地使用权是有限制的，有明确的使用年限。例如，居住用地的土地使用权为70年，工业用地为50年，商业用地为40年等。非住宅建设用地使用权期间届满后，通常需要依照法律规定办理续期。

因此，土地使用权是否永久，需要根据具体的法律规定和土地用途来判断。在购买房产或土地时，应仔细阅读相关法律规定和合同条款，以确保自己的权益。