房屋共有怎么分割

房子共同共有的分割方式如下：

协商分割

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。因此，按份共有的房产，首先应由共有人协商确定分割方式。

依法分割

如果协商不成，可以根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。具体方式包括：

直接分割房屋：如果房产可以分割，且不会因分割减损价值，可以直接按照按份共有的比例进行分割。

房屋作价补偿：如果一方希望保留房产，可以向其他共有人支付相应的价款，以补偿其所有权份额。

房屋变价分割：如果双方都不希望保留房产，可以将房产出售，然后按照所有权份额分配售房款。

法院判决

如果协商和依法分割都无法达成一致，可以向人民法院起诉，由法院根据财产的具体情况和照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

确定共有份额

同等分配：如果共有人没有约定共有份额比例，一般情况下，各自持有的权益是平等的，即各占50%。

约定分配：共有人可以在购房时或后期协商，根据各自投入的资金、使用面积等因素约定共有比例。

裁决分配：如果共有人无法协商达成一致，可以向法院申请，由法院根据实际情况判决各自持有的份额比例。

处理共有房屋的原则

协商一致：房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共有人协商一致。

多数意见：若不能取得一致意见，可以按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。

法律依据：依据《中华人民共和国民法典》第三百零三条，共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。

具体分割方法

直接分割：原则上按照当事人的约定予以分割，若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。

变价分割：即把共有的房屋卖出，房屋共有人各自分得自由份额。

折价补偿：一般是归居住使用者所有，由其按照各个共有人共有的份额折价补偿。

综上所述，房子共同共有的分割方式多种多样，首先应尝试协商，协商不成再考虑法律途径。在分割过程中，应充分考虑各共有人的权益，确保分割的公平性和合理性。