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  什么是融资租赁

  2025-01-09 11:45:29

  融资租赁，也称为金融租赁或现代租赁，是一种 指出租人根据承租人的请求，出资购买承租人选定的设备，并租给承租人使用的交易方式。在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人则拥有使用权，并需分期向出租人支付租金。租赁期满后，承租人可以选择购买租赁资产、续租或将其归还给出租人。融资租赁的主要特点包括：

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  什么叫补偿权

  2025-01-11 07:51:31

  承租人的补偿权是指在某些特定情况下，当租赁关系发生变动或终止时，承租人依法拥有的能获得一定经济补偿的权利。具体来说，这包括以下几种情况：因出租方原因提前解除租赁协议：如果租赁合同未到期，但因出租方的原因导致合同无法继续履行，承租人有权要求出租人赔偿因提前解约而造成的损失，包括剩余租期内的收益损失和搬

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  转租是什么流程

  2025-01-11 11:01:12

  房屋转租的流程如下：取得原出租人的书面同意原承租人需要获得原出租人的书面同意，才能将其原出租的房屋部分或全部再出租。签订房屋转租合同原承租人与新的承租人签订房屋转租合同，明确双方的权利和义务。办理房屋转租合同登记备案将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案，以确保转租行为的合

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  转租有什么坏处

  2025-01-11 11:25:36

  房屋转租存在以下坏处：法律风险未经出租方明确授权而擅自进行转租行为，可能被视为违反租赁协议的规定，从而引发出租方解除合同、回收房屋以及追究转租方违约责任等一系列连锁反应。如果次承租人在使用期间对房屋造成了损坏或破坏，原承租人可能需要向出租方承担相应的赔偿责任。经济风险如果转租租金的设定与原租金之间存

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  租赁服务包括什么

  2025-01-11 13:30:00

  租赁服务通常包括以下几个方面：租赁业务洽谈 ：租赁双方就租赁物品的种类、数量、租期、租金等进行初步沟通和洽谈。签订租赁合同：在双方就租赁条件达成一致后，签订正式的租赁合同，明确双方权利和义务。租赁保证金管理：承租人需缴纳一定的保证金，出租人负责管理和退还。租金收取及设备管理：出租人按照合同收取租金，

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  拖欠房租如何认定

  2024-12-29 17:13:44

  拖欠房租的认定主要依据租赁合同中的约定以及《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是具体的认定标准：如果租赁合同中明确约定了租金的支付期限，承租人无正当理由未在约定的期限内支付租金，即构成迟延支付，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若超

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  租房合租需注意什么

  2025-01-11 20:12:30

  找合租时，应注意以下几个方面：确认出租人身份及房屋合法性核实出租人是否为房屋的真正所有者，查看其身份证及房产证原件。如果是二房东出租，要查看他与原房东签订的合同，确保其有权转租，并留下二房东的身份证复印件及双方签订的书面合同。房屋安全性检查房屋的结构安全、水电煤气安全、门窗安全及隐私安全等。确保房屋

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  房屋续租怎么操作

  2025-01-06 18:53:47

  房屋续租的操作步骤如下：提前告知承租人在租约到期前一个月告知出租人，表示希望续租，这样可以确保承租人有优先续租权。重新签订续租合同承租人与出租人应重新签订续租合同，明确双方的权利和义务。合同中应包括续租时间、租金、支付方式等条款。如果房东提出租金逐年递增的条款，承租人应看清市场涨幅情况，并将租金涨幅

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  租金贴现是什么

  2025-01-12 01:21:02

  租金贴现是指 承租人一次性支付全部租金，并获得一定的贴现优惠的租金支付方式。具体操作上，承租人将未到期的租金汇票转让给出租人，出租人按照票面金额扣去从贴现日到汇票到期日的利息，再把剩余的金额支付给承租人。这种方式使得承租人可以提前获得资金，用于其他用途，而出租人则通过贴现获得利息收益。租金贴现协议通

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