租房合租需注意什么

找合租时，应注意以下几个方面：

确认出租人身份及房屋合法性

核实出租人是否为房屋的真正所有者，查看其身份证及房产证原件。

如果是二房东出租，要查看他与原房东签订的合同，确保其有权转租，并留下二房东的身份证复印件及双方签订的书面合同。

房屋安全性

检查房屋的结构安全、水电煤气安全、门窗安全及隐私安全等。

确保房屋内各房门有各自的锁，共用钥匙但要妥善保管。

经济问题

在合租前就费用分摊问题达成一致，包括房租、水电费、卫生费等，并书面记录。

避免与不熟悉的人合租，尤其是人数较多时，以免经济纠纷。

人际关系

选择性格相投、生活习惯相似的室友，提前了解对方的背景和个人习惯。

若与异性合租，特别注意自身安全，避免单独留宿，保持警惕。

合同问题

无论是与房东还是合租人签订合同，都必须有书面协议，明确双方的权利和义务。

留意合同中关于费用分摊、维修责任、合同期限、提前解约等方面的条款。

公共空间的使用和维护

明确公用物品的使用规则，避免使用他人物品引发矛盾。

制定公共区域的打扫计划，轮流负责日常清洁工作，保持环境整洁。

尊重隐私

尊重室友的隐私和个人空间，不随意进入其房间，保持适当的声响水平。

遇到问题及时沟通，避免冷战或背后说人坏话。

其他注意事项

确认看房费用，避免后续被漫天要价。

留意房屋的实际面积是否与宣传一致，防止被夸大宣传所误导。

确认房屋内家具和电器的使用及维修责任。

通过以上几点注意事项，可以有效降低合租过程中的风险，确保合租生活愉快和谐。