安置房购买注意什么

购买安置房时需要注意以下要点：

房屋性质和权属

确认房屋性质，可通过查询“五证”或房地产交易中心获取产权资料。

核实房屋不动产登记证是否齐全，并查看房东的拆迁安置补偿协议。

交易对象选择

谨慎选择交易对象，确保卖家有权处分房产。

确认房屋是否属于共有财产，确保共有产权人同意出售。

政策影响

了解安置房过户政策及交易条件，因为政策可能会影响交易。

合同内容

签订书面转让合同，明确双方权利和义务。

在合同中明确房屋增购费用支付方式、迟延交房等条款。

公证手续

办理公证手续，以降低交易风险。

房屋质量

选择信誉良好的建筑商，确保房屋质量。

交易时间限制

了解政府关于安置房交易的时间限制，避免因时间问题造成损失。

贷款问题

确认是否可以贷款购买，以及不同银行对安置房抵押的接受程度。

房价上涨风险

注意房价上涨可能诱使卖方违约，确保合同中有相应的违约条款。

其他潜在风险

注意家庭成员内部分配纠纷、无法办理产权证、房价变动等风险。

防范因卖方债务纠纷导致房屋被查封的风险。

在购买安置房前，务必做好充分的调查和准备，了解所有相关的法律和政策，以保护自己的权益。