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  什么叫房屋重置价

  2025-01-09 21:04:15

  房屋重置价 是指在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下，重新购建与原有房屋结构、功能基本相同的房屋所需的费用。它是一种以成本为基础的房地产估价方法，用于评估房屋的价值，特别是在拆迁补偿等情况下。具体计算房屋重置价时，通常会考虑以下因素：建筑材料：包括水泥、钢筋、砖瓦、木材等。

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  哪里补房本

  2025-01-16 18:10:16

  补办房本应前往 房屋所在地的不动产登记中心进行办理。具体流程如下：产权人本人到场产权人需携带有效身份证件到场。部分区县可能需要提前预约。产权人不能到场可以手写委托，让他人代为办理，需提交有效的委托文件。补办材料产权人需填写补证申请及保证书。到房屋档案馆复印档案中的房屋图纸文件，并开具房屋权属查询证明

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  租房应带什么资料

  2025-01-11 09:59:01

  租房时应携带的资料根据承租人和出租人的不同而有所差异。以下是租房双方应携带的主要资料： 承租人的资料个人租房居民身份证工作证明或学生证明押金和首期租金担保人或信用报告（部分情况）家具和家电（如房屋未提供）搬家物品及其他必要物品境外人员租房公安机关签发的居留证件国家安全局批准的有关文件（如承租人为境外

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  非住宅房屋是什么

  2025-01-23 19:05:16

  非住宅房屋是指 除住宅以外的非居住用房屋，主要包括以下几类：商业用房：包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。办公用房：包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，包括高标准写字楼和普通办公用房。工业用房：包括

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  三证原件是什么

  2025-01-10 12:27:01

  三证原件指的是 《房屋所有权证》、 《房屋契证》和 《国有土地使用证》的合称。具体来说：《房屋所有权证》：是房屋所有权的法律凭证，证明房屋的所有人依法拥有该房屋的所有权。《房屋契证》：也称房屋产权证，是房屋所有权的进一步确认，有时也包括土地使用权证的内容。《国有土地使用证》：证明房屋所占用的土地是国

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  买房多久可以卖

  2025-01-17 19:28:02

  在上海，房屋买卖的时间限制主要取决于房屋的产权状态和是否满足特定的税务条件：满五年的唯一住房：可以免交营业税及个人所得税，随时可以卖。不满五年的唯一住房：需要缴纳个人所得税，按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。满两年的住房：可以免交营业税，但需要缴纳个人所得税，按房价1%或房屋原值与现值差额

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  空置怎么算的

  2025-01-06 15:46:17

  空置的计算主要依据房屋是否有人居住。具体计算方法如下：空置率的计算公式空置率 = 闲置房屋数量 ÷ 全部房屋数量 × 100%。空置时间的定义空置时间通常指房屋自交付或上次使用以来，未居住的时间长度。例如，山东省规定普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收。空置的认定标准一般认为

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  安置房购买注意什么

  2025-01-12 01:48:00

  购买安置房时需要注意以下要点：房屋性质和权属确认房屋性质，可通过查询“五证”或房地产交易中心获取产权资料。核实房屋不动产登记证是否齐全，并查看房东的拆迁安置补偿协议。交易对象选择谨慎选择交易对象，确保卖家有权处分房产。确认房屋是否属于共有财产，确保共有产权人同意出售。政策影响了解安置房过户政策及交易

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  房子开盘注意什么

  2025-01-11 04:44:01

  买房子开盘时，购房者需要注意以下几个关键点：提前准备资金准备：要提前准备好充足的资金，并放入银行卡中，以便在抢号时能够迅速完成交款。了解流程：熟悉开盘的流程，包括选房、签订合同、支付首付款等各个环节，避免到时候手忙脚乱。关注优惠和赠送明确优惠：了解开盘时有哪些赠品或现金优惠，确保能够最大限度地享受这

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  房子满五年过户多少钱

  2025-01-18 16:22:33

  房子满五年过户的费用主要包括以下几项：契税基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，则缴纳交易总额的1%。若买方首次购买面积超过90平方米（包含90平方米）的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。个人所得税一般情况下，房屋产权取得满五年的免征个人所得税。如果

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