买房开盘为什么会分批

开发商分批次开盘的原因主要有以下几点：

防止滞销：

开发商通过分批次开盘，可以有效地处理掉那些户型、位置、楼层等条件不太好的房子，避免这些房子长期卖不出去而积累在销售末期。

缓解资金压力：

建设楼房的成本高、周期长，分批建设可以分散资金压力，使开发商能够快速回笼资金。

物以稀为贵：

一次性全开发出来可能导致局部供应过剩，卖不出去也卖不上价。分批出售能更好地适应市场，从消费心理学上讲，大多数人都希望“少而精”，不想自己大半辈子的积蓄买来的是满大街的人都能买到的。

放长线钓大鱼：

物价上涨趋势下，房价越来越高，捂盘时间越长，将来收益越高。分批开盘可以让开发商从长计议，获取更大的利润。

试探市场：

开发商通过一期楼盘来试探市场行情和消费者喜好，根据销售情况进行调整，以获取更大的利润点。

减少开发成本：

如果一次性将所有资金压在一个楼盘上，遇到房地产寒冬期可能会导致资金链断裂。分批开发可以分散风险，确保资金链的安全。

营造紧张气氛：

分批开盘可以营造一种供不应求的局面，助推房价上升，同时降低每一期楼盘的销售压力，提高购房者的购买欲望。

综上所述，分批次开盘是开发商为了有效处理滞销房源、缓解资金压力、适应市场供需、获取最大利润、试探市场、降低开发风险以及营造紧张气氛等多方面考虑的结果。