买二手房要交多少税

购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

契税的税率根据房屋面积和是否为家庭首套房而有所不同。普通住宅中，90平米以下的首套房契税率为1%，90平米以上的为1.5%；二套房90平米以下为1%，90平米以上的为2%；三套及以上房产或非住宅类房产统一为3%。

非普通住宅的契税统一为3%。

印花税

买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

个人所得税

房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税。个人所得税有两种交纳方式：

提供房产原价值凭证的：（实际成交价格 - 原购买价格 - 合理费用） × 20%。

不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

如果房产已经满5年且属于家庭唯一住房，可以免交个人所得税。

增值税

房产证填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。

房产证填发时间超过2年的，普通住宅免征增值税，非普通住宅按照差额的5.55%交纳。

其他费用

交易服务费：建筑面积 × 3元。

产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

土地出让金、解困房、商品房、分摊费用等根据具体情况交纳，具体费用标准因地区和房屋性质而异。

建议

了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在购房前咨询当地税务部门或房产中介，获取最准确的税费信息。

保留相关凭证：购房过程中应妥善保管所有相关凭证，以便在计算个人所得税时提供必要的证明材料。

考虑整体成本：除了上述税费外，还应考虑中介费、评估费等其他费用，以确保购房总成本在预算范围内。