建房子需要交多少税

建房子需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

普通住宅：140平米以下1.5%，超过140平米3%。

非普通住宅：3%。

家庭唯一住房：90平方米及以下减按1%税率征收契税，90平方米以上减按1.5%税率征收契税。

家庭第二套改善性住房：90平方米及以下减按1%税率征收契税，90平方米以上减按2%税率征收契税。

印花税

总房款的0.05%，在订立合同时直接缴纳。

银行按揭费用

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。

耕地占用税

若修建房屋的土地为耕地，需按照规定缴纳此税，以实际占用的耕地面积为计税依据。

房产税

按房产原值一次减除一定比例后的余值计算缴纳，或者按房产租金收入计算缴纳。

其他费用

不动产登记费：80元/套。

证书工本费：5元/本。

土地增值税：具体税率根据地方政府的规定进行收取。

教育费附加：地方教育附加。

城市维护建设税：以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，税率根据纳税人所在地的不同而有所差异，市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。

个人所得税：个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。

建议：

在建房前，建议咨询当地税务部门或专业房产中介，了解具体的税率和费用，以便做好充分的预算和准备。

由于税收政策可能会有所变动，建议在办理建房手续前，确认最新的税收政策，以确保准确无误地缴纳各项税费。