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  现房销售怎么定义

  2025-01-06 19:17:15

  现房销售是指 房地产开发商在新建商品住房已经达到规定的标准之后，直接将房屋出售给购房者的行为。购房者可以直接看到自己所购买的房屋的实际情况，而不必像购买“期房”那样只能根据开发商提供的样板房图纸、设计图等信息来进行选择。现房销售的优势在于其透明性和可靠性，消费者在购买时可以直接入住，并且房屋已经通过

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  房子转卖需要哪些票据

  2025-01-13 03:06:31

  在房屋转卖过程中，以下票据是必需的：房产证原件：证明房产的所有权。购房合同原件：证明房产购买时的合同条款和条件。契税票：即契税完税证明，用于核实房屋原值和办理过户手续。销售不动产发票：市地税局监制的发票，由出售房产方提供。婚姻证明：结婚证、单身证明或离婚证等相关文件，以确认房产归属。身份证件：买卖双

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  什么是房贷中心

  2025-01-10 18:32:01

  房贷中心是 银行的一个部门，专门负责处理和管理房屋抵押贷款业务。其主要职责包括：贷款审批：对购房人提交的房屋抵押贷款申请进行审批，判断是否应该下发贷款。审批过程中，信贷中心的工作人员会了解企业的生产经营情况和财务状况，作为贷款发放的重要依据。风险管理：管理房屋抵押贷款的风险，包括评估抵押物的价值、监

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  武汉房屋赠与要多久

  2025-01-17 23:48:02

  武汉房屋赠与的办理时间主要取决于具体流程和所需材料。以下是相关法律规定及办理时间的总结：一般需要30个工作日办理赠予房屋需要30日。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。需要四十五个工作日无论是哪种形式的房屋过户

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  朝向是按照什么看

  2025-01-24 14:51:23

  房屋的朝向通常是根据 具体情况来判断的，以下是一些常见的判断方法：根据户型图判断指向标法：在户型图中，通常会有指向标来指示南北方向。首先根据指向标分清南北，然后判断客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，即为整套房屋的朝向。先厅后卧原则：如果房屋的客厅和主卧窗户朝向不一致，通常遵循“先厅后卧”的原则，即先确定

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  什么是房屋折价款

  2025-01-09 21:05:44

  房屋折价款是指在 双方协商不成的情况下，由裁定方对房屋进行评估后确定的价款，不一定是市价。具体解释如下：定义 ：房屋折价款是在房屋买卖、赠与、离婚财产分割等情况下，当双方无法就房屋价值达成一致意见时，由法院或仲裁机构委托的评估机构对房屋进行评估，并根据评估结果确定的一方应支付给另一方的金额。评估方式

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  房子损坏哪里鉴定

  2025-01-16 18:53:17

  房屋损坏鉴定可以找以下部门：中华人民共和国住房和城乡建设部。地方的质量技术监督局。地方的住房和城乡建设委员会。中国国家认证认可监督管理委员会。中国合格评定国家认可委员会。建筑工程质量监督部门。市县房地产主管部门。第三方中介机构。建议您根据房屋损坏的严重程度和具体情况，选择合适的部门进行鉴定。如果房屋

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  什么叫动迁公司

  2025-01-11 10:27:01

  动迁公司是指 依法取得房屋拆迁资格证书、接受拆迁人委托，进行拆迁动员、组织签订和实施补偿、安置协议、组织拆除房屋及其附属物的单位。这些公司不是政府的组成部门，而是独立的企业或社团组织，它们在城市发展和房屋征收过程中扮演着重要角色。动迁公司的主要职责包括：拆迁动员：对被拆迁人进行拆迁动员，解释拆迁政策

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  房产证上面有哪些内容

  2025-01-12 17:39:01

  房产证上通常包含以下主要内容：权利人信息权利人的姓名或名称。如果是法人或其他组织，则显示其法定名称。权利人的基本情况，包括名称、身份证号、企业名称和企业性质等。房屋基本信息房屋的具体位置，包括街道、门牌号、楼层、房间号等。建筑面积。房屋的结构、用途（如住宅、商业、办公等）。房屋的高度、竣工日期。土地

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  预告登记证是什么

  2025-01-10 12:29:01

  预告登记证是一种法律文件，用于证明购房者在房屋交付前已经取得了合法的产权。具体来说，当购房者与房地产开发商签订了房屋买卖合同，并且房款已经支付完毕（无论是现金还是贷款），但尚未拿到房屋钥匙时，购房者可以通过办理预告登记来保护自己的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定，预告登记可

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