离婚后房子怎么过户

夫妻离婚房子过户的操作方式主要有两种：协议过户和诉讼过户。

协议过户

签订协议

夫妻双方协商一致，签订房产过户协议。

协议应遵循公平、自愿原则，并建议进行公证。

办理公证

将过户协议送到公证处进行公证。

提交过户申请

携带公证后的协议和相关材料，到不动产登记中心提交过户申请。

缴纳税费

根据当地政策缴纳相关税费。

领取新证

不动产登记中心办理完过户登记后，领取新的房产证。

诉讼过户

提起诉讼

若双方无法协商一致，一方可以向法院起诉，请求判决房产过户。

法院审理

法院受理并审理案件，作出判决。

执行判决

依据法院判决书，双方到不动产登记中心办理过户手续。

缴纳税费

缴纳相关税费。

领取新证

办理过户登记后，领取新的房产证。

注意事项

税费问题：根据当地政策，离婚房产过户可能涉及契税、个人所得税等税费，具体税费标准需咨询当地税务部门。

公证和法院判决书：若协议中未明确房产归属，可能需要办理产权公证；若通过法院判决过户，则需提供生效的判决书或调解书。

及时办理：离婚房产过户涉及多个环节，建议及时办理，避免拖延带来不必要的麻烦。

通过以上步骤，夫妻可以顺利完成离婚房产的过户手续。