拍卖门市怎么过户

法院拍卖房子的过户流程如下：

确认法院解除查封 ：首先需要确认法院是否已经解除了对该房产的查封。

准备材料：

准备好所有必要的文件，并通过书面方式寄给有关部门。

履行判决或裁定

当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记。

当事人一方不愿履行判决或裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。

法院协调：

法院可以出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

提交证件：

需要提交以下证件（原件）：

协助执行通知书

民事裁定书

委托拍卖书（法院委托）

拍卖成交确认书及发票

私有房地产权登记申请书及身份证

地税完税证明

契税证明

缴纳税费：

买受人需要支付成交价的一定比例作为定金，并在拍卖行的帮助下与托付人签订拍卖房地产转让合同书。买受人支付全部款项后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，获得房地产权证。

办理过户：

携带所有必要的文件和完税证明，到当地的房地产管理部门办理过户手续。

领取新房产证：

买方在支付全部款项并完税后，凭过户回执和身份证到房地产登记机关领取新的房产证。

建议：

在整个过程中，建议与法院和房地产管理部门保持密切沟通，确保所有步骤和文件都符合法律规定，避免因手续不全或不符合规定而产生麻烦。

如果对拍卖房产的权属状况有疑问，建议请专业律师提供法律咨询服务，确保过户过程顺利进行。