网签怎么换房

换房流程如下：

撤销网签

网签合同中的当事人需要携带身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后撤销网签。

协商新合同

买卖双方商议好新房价并签订更名后的合同，携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门重新网签。

提交材料并办理

购房者与开发商需共同前往房管部门，提交相关材料，申请撤销原合同的备案登记，并取得备案合同注销证明。然后填写《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方核对并签字盖章，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、申请表、身份证明、企业授权委托书等相关材料，买卖双方当事人共同到场办理撤销手续。

监管部门审核

房地产市场监管部门将定期受理企业申请，对符合合同撤销或变更条件的申请进行审核处理。审核通过后，将在系统中注销原网签合同信息或进行信息变更。

重新网签

经审核通过后，双方可以重新进行网签，并在房管部门完成新的备案登记。

需要注意的是，网签合同一旦撤销，其核心内容将不能进行修改。因此，在重新签订合同时，务必确保所有条款和细节都符合双方新的意愿，并且遵循相关法律法规及程序，否则可能面临违约责任。