办房产证有什么用

办房产证有以下作用：

证明房屋所有权

房产证是房屋所有人对于该房屋具有所有权的法律证明，持有房产证的人成为房屋的合法主人，拥有合法的所有权。

保障房屋权利人的合法权益

房产证保障房屋权利人的合法权益，包括占有、使用、收益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

维护房地产市场秩序

房产证是房地产交易的基础，房地产市场的行为是建立在明晰的产权基础之上的。无论是买卖、交换、租赁和抵押，或者是资产重组、招商引资等，都需要明确的产权关系和合法的产权证书作为保证。

为城市建设管理和司法行政提供基础资料

房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料。房产证及相关的产籍资料在住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与、权属纠纷调处中起到关键作用。

便于交易和流转

房产证是房产买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行这些交易行为，签订的相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

获得拆迁补偿

在房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，持有房产证的人可以按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

法律保护和纠纷证据

房产证可以作为证据使用，在房屋产权纠纷时起到重要的作用，具有较大的证明力，是房屋所有人的合法证明，具有重要的法律作用。

综上所述，办房产证不仅是对房屋所有权的确认，也是保障房屋权利人合法权益、维护房地产市场秩序、便于交易和流转、获得拆迁补偿以及提供法律保护和纠纷证据的重要法律文件。